Đề xuất chuyển đổi gần 70 ha đất trồng lúa làm khu đô thị nghìn tỷ ở Hòa Bình đã thu hút sự chú ý của nhiều người. Công ty TNHH Mặt trời Hòa Bình, một thành viên thuộc Tập đoàn Sun Group, có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng gần 70 ha đất trồng lúa để phát triển Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Đồi Thung. Thông tin này đã được Công ty TNHH Mặt trời Hòa Bình trình bày trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp Đồi Thung, hiện đang trong quá trình tham vấn ý kiến cộng đồng.
Công ty Mặt trời Hòa Bình có trụ sở tại phường Tân Thịnh, TP Hòa Bình, đang đề xuất một dự án có quy mô lên tới gần 190 ha, bao gồm khu vực phía Tây Đồi Thung với diện tích 110 ha và phía Đông Đồi Thung với diện tích 77 ha, tất cả đều thuộc địa bàn xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn. Theo báo cáo, khu vực thực hiện dự án có hơn 200 hộ dân sinh sống thuộc xóm Thung 1 và 2. Chủ đầu tư đã đề nghị được chuyển đổi mục đích sử dụng gần 70 ha đất trồng lúa cùng với 17,5 ha đất rừng phòng hộ để phục vụ cho dự án.
Chủ đầu tư cũng cho biết sẽ phát triển khoảng 200 căn shophouse, 100 căn biệt thự, khu khách sạn và nhiều hạng mục tiện ích khác như cáp treo, công viên chuyên đề, làng văn hóa, công viên cây xanh, cùng với khu thể dục thể thao... Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được ban hành vào tháng 6/2022, Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp Đồi Thung có tổng mức đầu tư vượt quá 5.300 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng chiếm hơn 380 tỷ đồng. Dự kiến quy mô dân số của dự án sẽ khoảng 10.000 người.
Dự án sẽ được triển khai theo ba giai đoạn khác nhau, với dự kiến bắt đầu từ quý IV/2024 và hoàn thành xây dựng cũng như đưa vào khai thác từ quý IV/2026. Trong vài năm gần đây, Hòa Bình đã trở thành một trong những thị trường vùng ven Hà Nội phát triển mạnh mẽ các dự án nhà ở và nghỉ dưỡng nhờ vào lợi thế du lịch nổi bật của địa phương. Nhiều chủ đầu tư lớn đã bắt đầu hiện diện tại thị trường này như Geleximco, Sudico, và Lã Vọng... Các dự án tập trung chủ yếu tại thành phố Hòa Bình, Lương Sơn, Kim Bôi, Kỳ Sơn, Đà Bắc và Lạc Sơn.
Đây cũng là khu vực ghi nhận nhiều đợt "sốt đất" bất thường trong giai đoạn từ 2019 đến 2021, khi mà nhiều nhà đầu tư lợi dụng thông tin về các dự án được chủ đầu tư công bố để tìm kiếm cơ hội đầu tư. Tuy nhiên, hiện nay, với diễn biến chung của thị trường bất động sản, thị trường Hòa Bình vẫn đang trong giai đoạn trầm lắng với giao dịch diễn ra khá ảm đạm.