1. Quy định Chung
- Chỉ được phép đăng tin với mục đích đăng bán/ cho thuê bất động sản.
- Tin đăng bằng tiếng Việt, có dấu, chữ thường, chỉ viết hoa đầu câu và danh từ riêng, đúng chính tả, câu văn mạch lạc, rõ ràng, không chèn các ký tự đặc biệt.
- Tin đăng phải trung thực, không chứa các từ ngữ dung tục, nhạy cảm không phù hợp thuần phong mỹ tục và các lĩnh vực không liên quan đến bất động sản.
- Tin đăng phải đúng phân loại, phân mục và địa chỉ bất động sản đăng bán / cho thuê. Không đăng tin trùng dưới bất kỳ hình thức nào, một bất động sản chỉ được phép đăng 1 tin (tức là mỗi tin đăng chỉ được đăng tin bán hoặc tin cho thuê, không đăng đồng thời cả bán và cho thuê).
- Tin đăng bán/ cho thuê bất động sản phải điền đầy đủ các thông tin tại các trường thông tin ở giao diện đăng tin theo nội dung tin đăng.
- Nếu tin đăng thuộc dự án, cần ghi rõ tên dự án bất động sản đăng bán/ cho thuê.
- Đăng tin dao vặt, cần mua, mời hợp tác cũng chỉ được phép đăng 1 tin cho một loại. Nếu đăng tin trùng sẽ bị hệ thống tự động gỡ bỏ các tin trùng và chỉ dữ lại một tin duy nhất.
2. Quy định đăng tin chi tiết từng phần
2.1. Tiêu đề
- Số lượng ký tự tối đa 200, không spam lặp lại các cụm từ khóa
- Không chèn địa chỉ URL/ Link website vào tiêu đề tin đăng, vì hệ thống sẽ tự động gỡ bỏ các URL/Link website.
- Tuân thủ nguyên tắc viết hoa đầu dòng, viết hoa tên riêng
- Các câu ngắn, ngắt bằng dấu chấm nên là các câu đầy đủ và rõ nghĩa;
Ví dụ: Căn hộ Vinhomes Times City cho thuê đầy đủ nội thất. 5 Phòng ngủ, 170m2, giá 20tr/tháng. Căn hộ vào ở luôn
2.2. Nội dung mô tả
Nội dung mô tả phản ánh thông tin bất động sản và nhu cầu giao dịch bán/cho thuê bất động sản; cần có đủ thông tin để người mua có thể đưa ra quyết định nhanh chóng.
Không chèn địa chỉ URL/ Link website, link mạng xã hội vào nội dung tin đăng, vì hệ thống sẽ tự động gỡ bỏ các URL/Link website.
Thông tin mô tả cần chi tiết, phải liên quan trực tiếp tới bất động sản được đăng bán/cho thuê. Ví dụ: vị trí, số phòng, diện tích, tên dự án, căn hộ, tên đường, xã/phường/thị trấn, quận/huyện, tỉnh/ thành phố tình trạng sở hữu, các đặc điểm nổi bật của bất động sản …, và không quá 4000 ký tự; nội dung được viết bằng văn xuôi.
2.3. Trường giá
Quy định về giá được đặt ra nhằm bảo đảm an toàn và hiệu quả cho cả người mua và người bán. Cụ thể:
- Theo Quy định của Pháp lệnh Ngoại hối hiện hành, mức giá trong tin đăng chỉ được niêm yết bằng đồng tiền Việt Nam (VNĐ), trường hợp Quý khách để giá giao dịch là USD, vàng, ngoại tệ khác sẽ được bộ phận biên tập quy đổi ra tiền VNĐ.
- Đối với hình thức nhượng cửa hàng, ki ốt: Quý khách hàng chỉ điền giá cho thuê bất động sản, không điền giá nhượng cơ sở vật chất, trường hợp nội dung tin không cung cấp giá thuê bất động sản thì để giá thỏa thuận.
- Điền đúng, đầy đủ đơn vị giá của bất động sản đăng bán/cho thuê. Ví dụ: 2 triệu/m2, 150 triệu/tháng, …
- Với mức giá lẻ, có nhiều chữ số thập phân phía sau: chỉ ghi tối đa 2 số sau dấu chấm thập phân. Ví dụ: 17.77 triệu/m2 hoặc 1.77 tỷ
- Batdongsan.com.vn có quyền từ chối các tin đăng có giá không hợp lý (quá cao; quá thấp so với thị trường) hoặc khi kiểm duyệt tin đăng chuyển trường giá sang giá thỏa thuận để chờ xác minh thêm thông tin.
2.4. Trường diện tích
- Điền đúng diện tích và đủ đơn vị
- Điền diện tích sử dụng với các phân mục sau:
- Cho thuê văn phòng
- Cho thuê căn hộ chung cư
- Cho thuê cửa hàng- kiot
- Cho thuê phòng trọ- nhà trọ
- Bán căn hộ chung cư
- Điền diện tích đất/mặt bằng/khu vực/khuôn viên – tức diện tích đất thực với các phân mục còn lại.
- Nếu thông số diện tích lẻ, lấy tối đa 3 số sau dấu thập phân
2.5. Hình ảnh trên tin
Tất cả các tin đăng trên website Dangtinbatdongsan.vn buộc phải có tối thiểu từ 3 hình ảnh. Số lượng hình ảnh tối đa trên mỗi tin đăng là 17 hình.
Yêu cầu về hình ảnh để trên tin đăng
- Hình ảnh trong tin đăng phải là ảnh trung thực của bất động sản được quảng cáo. Trường hợp hình ảnh có dấu logo thì logo đó phải trực thuộc đơn vị/cá nhân đăng tin quảng cáo và phải liên quan đến bất động sản được quảng cáo.
- Vị trí logo: 1 góc của hình ảnh (không nên chèn logo giữa hình để đảm bảo tính thẩm mỹ của hình ảnh)
- Chiều cao logo chèn vào hình ảnh (không quá 2cm) hoặc chiếm 1/5 diện tích hình ảnh tương ứng 20% diện tích của hình.
- Hình ảnh đăng lên cần rõ ràng, không đăng ảnh nghiêng, ảnh đổ, ảnh mờ, ảnh lộn ngược, hình ảnh chỉnh sửa, tẩy xóa, viền bo màu đen hoặc các màu khác,...
- Không chèn các thông tin khác: website, chữ, số điện thoại, Slogan,… vào hình ảnh
- Không chèn logo các website TMĐT; lĩnh vực nội thất, kiến trúc, phong thủy,…
- Không đăng lại các hình ảnh được tải từ internet.
- Không đăng hình ảnh người mẫu, người nổi tiếng, chính trị gia và không đúng thuần phong mỹ tục.
- Không đăng các hình ảnh bị lỗi không hiển thị
- Không đăng hình ảnh trùng lặp
- Không đăng hình ảnh các tòa nhà cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ sở kinh doanh,... của các đơn vị khi không được sự cho phép. Người đăng tin sẽ chịu toàn bộ trách nhiệm liên quan tới các thông tin hình ảnh do mình đăng tải.
- Theo quy định mỗi ảnh kích thước tối thiểu 100pixel x 100pixel, dung lượng tối đa 10 MB.
2.6. Thông tin liên hệ
- Họ tên: Điền đầy đủ họ tên người bán/ cho thuê bất động sản giúp tin đăng tin cậy hơn
- Số điện thoại: Cần được xác thực trước khi đăng tin
- Email: Cung cấp đầy đủ email để người cần mua/cần thuê có thể liên hệ trực tiếp với người đăng tin
- Địa chỉ: Cung cấp đầy đủ thông tin địa chỉ bất động sản cần giao dịch giúp việc tiếp cận với khách hàng được nhanh chóng
Lưu ý: Trường họ tên - Không để email, tên website, đường link, số điện thoại,...
2.7. Thời gian đăng tin
- Thời hạn đăng tin của Kim Cương là 30 ngày, Vàng là 20 ngày, Bạc là 10 ngày, Tin Thường là 7 ngày